JLL Capital Markets a représenté l'emprunteur dans le refinancement de cet hôtel emblématique unique en son genre à Austin, Texas.
Le groupe JLL Capital Markets a annoncé aujourd'hui avoir arrangé un refinancement de 430 millions de dollars pour le Fairmont Austin, un hôtel de luxe de 37 étages situé dans le centre-ville d'Austin.
JLL Capital Markets a représenté Manchester Financial Group pour obtenir ce prêt CMBS SASB à taux fixe sur cinq ans, avec intérêts uniquement, Goldman Sachs agissant en tant que gestionnaire principal et seul souscripteur.
Ce financement hypothécaire a été utilisé pour remplacer un prêt senior de 300 millions de dollars et une dette mezzanine de 125 millions de dollars.
Le Fairmont Austin s'étend sur 1,4 million de pieds carrés, se dressant fièrement comme le cinquième plus haut bâtiment de la ville.
Développé par Manchester Financial Group, l'hôtel de luxe a ouvert ses portes en 2018 et comprend 1 048 chambres et suites, près de 140 000 pieds carrés d'espace de réunion, un spa complet, cinq restaurants et bars sélectionnés, une terrasse de piscine extérieure de style resort au 7ème étage et une grande passerelle piétonne offrant un accès direct au centre des congrès d'Austin.
Situé au 101 Red River St., la propriété est à distance de marche des principales zones de vie et de divertissement de la ville, y compris Rainey Street, East Austin et à deux pâtés de maisons du Lady Bird Lake.
"Ce financement significatif, facilité par JLL et Goldman Sachs, souligne notre engagement à offrir des expériences hôtelières exceptionnelles grâce à notre propriété à 100% de l'hôtel. Les fonds soutiendront la croissance continue et l'amélioration de cette propriété de premier plan, garantissant qu'elle reste une destination de choix pour les visiteurs d'Austin", a déclaré Papa Doug Manchester.
L'équipe de conseil en dette de JLL Capital Markets était dirigée par le directeur général senior Tim Wright, le directeur général senior Aldon Cole et la directrice Olga Walsh.
"Avec un afflux de projets de construction récemment achevés et en cours dans la zone immédiate, le Fairmont Austin est bien positionné pour bénéficier de cet élan dans toutes les directions et capitaliser sur sa position en tant qu'épicentre de la croissance explosive d'Austin", a déclaré Wright.
"Malgré l'environnement de la dette difficile d'aujourd'hui, les marchés de capitaux ont bien réagi à l'opportunité de financer cet actif de premier choix pour un groupe de sponsors solides. Cela a conduit à un processus de marketing compétitif et, finalement, à des conditions bénéfiques et hautement adaptées pour notre client", a ajouté Walsh.
JLL Capital Markets est un fournisseur mondial de solutions de capital pour les investisseurs et les occupants immobiliers.
La connaissance approfondie du marché local et des investisseurs mondiaux de l'entreprise permet d'offrir des solutions de classe mondiale pour les clients — que ce soit pour les ventes et conseils en investissement, les conseils en dette, les conseils en actions ou une recapitalisation.
L'entreprise compte plus de 3 000 spécialistes des marchés de capitaux dans le monde entier, avec des bureaux dans près de 50 pays.
À propos de Manchester Financial Group
Fondé en 1970 par Papa Doug Manchester, Manchester Financial Group a son siège à San Diego, Californie, et se spécialise dans le développement hôtelier et immobilier commercial. Au cours des dernières décennies, Manchester Financial Group a développé plus de 5 milliards de dollars d'actifs dans le monde et continue d'être l'une des plus grandes et des plus rentables entreprises privées de San Diego.
À propos de JLL
Depuis plus de 200 ans, JLL (NYSE : JLL), une société mondiale de premier plan dans la gestion de biens immobiliers commerciaux et d'investissements, aide ses clients à acheter, construire, occuper, gérer et investir dans une variété de propriétés commerciales, industrielles, hôtelières, résidentielles et de vente au détail. Entreprise du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de 20,8 milliards de dollars et des opérations dans plus de 80 pays, nos plus de 108 000 employés allient la puissance d'une plateforme mondiale à une expertise locale. Motivés par notre objectif de façonner l'avenir de l'immobilier pour un monde meilleur, nous aidons nos clients, nos collaborateurs et nos communautés à envisager un avenir plus radieux. JLL est la marque et une marque déposée de Jones Lang LaSalle Incorporated.